兵庫県内で賃貸住宅の退去を控えているものの、部屋にごみが散乱して原状回復前の片付けをどこに相談すればよいか困惑する方は少なくありません。部屋の中に荷物やごみが残った状態では、管理会社やオーナーが内装修繕の現地確認を行うことすら困難になります。

本記事では県内全域を対象に、各清掃事業者が公式サイトで公表している客観的なスペック情報のみを横並びにして整理しました。料金目安や保有する行政許可、損害賠償保険の有無を同一の基準で比較表にまとめています。外部ライターの中立な立場で公表事実をお伝えし、特定の事業者を推薦することはいたしません。

兵庫で原状回復前の片付けができる業者6社の要点

掲載各社の共通点と違い

本記事の掲載各社は、いずれも兵庫県内の賃貸物件に対応し、原状回復工事の前段階における残置物撤去や不用品の搬出相談を受け付けています。出張による現地調査や見積もり提示を無料で行い、正式契約後の不当な追加請求を行わない方針を明示している点は各社に共通する事実です。

一方で、対応できる作業範囲や安全管理体制には違いが見られます。神戸市などの自治体から一般廃棄物収集運搬業の許可を直接受けて適正処分を行う老舗企業、最大1億円の賠償保険に加入して集合住宅の共用部養生を徹底する事業者、エアコンや照明器具の取り外し工事まで一括で引き受ける事業者などさまざまです。法令遵守や作業の安全性を重視する方は、比較表の資格・認定および保証の列を確認してください。

比較表

掲載順は評価順ではありません。

事業者名 対応エリア 料金目安 資格・認定 保証 対応時間 見積もり 支払い方法
ゴミ屋敷レスキューセンター 神戸営業所 兵庫県全域 軽トラ乗せ放題10,000円〜、1tトラック40,000円〜 ゴミ屋敷清掃士 公式サイトに記載なし 24時間受付（電話受付9:00〜20:00） 無料（追加料金なし） 現金、クレジットカード、各種決済
ゴミ屋敷片付けプログレス 兵庫県全域 15,000円〜 公式サイトに記載なし 公式サイトに記載なし 24時間年中無休 無料（追加料金なし） 現金、クレジットカード、分割払い・ローン相談可
兵庫セーフティ 兵庫県全域 軽トラちょい積み〜4,400円、軽トラパック〜16,500円 古物商許可 物損保険加入済み 24時間年中無休（即日対応可） 無料（追加費用なし） 現金、クレジットカード
有限会社 内外クリーナー 神戸市、近隣エリア 要見積もり（少量〜一括回収対応） 神戸市一般廃棄物収集運搬業許可（第14号） 公式サイトに記載なし 営業時間内（要問い合わせ） 無料（事前下見対応） 現金、各種決済（要問い合わせ）
不用品回収ハンディー 兵庫県全域（神戸市、姫路市等） 1K 33,000円〜 登録電気工事業者、古物商、一般廃棄物提携 公式サイトに記載なし 9:00〜18:00（年中無休、Web随時） 無料（追加料金なし明記） 現金、クレジットカード（要事前申告）
株式会社 松本興業社 神戸市全区、阪神・播磨地区 マンション1R・1K 35,000円〜、要見積もり 神戸市一般廃棄物収集運搬業許可、遺品整理士 損害賠償保険（最大1億円） 24時間受付（年中無休） 無料（追加料金なし） 現金、クレジットカード

表内に記載した各項目は各事業者の公式サイトに掲載されている公開情報に基づきます。室内に堆積したごみの量や設備の取り外し要否、搬出階層によって総額は変動するため、契約前の確定見積もりで詳細を確認してください。

兵庫県で原状回復前の片付けを相談できる業者6社の詳細

掲載順は評価順ではありません。各事業者の公式サイトから収集した客観的情報のみを記載しています。

ゴミ屋敷レスキューセンター 神戸営業所

神戸市東灘区西岡本に拠点を置き、神戸市を中心に兵庫県内全域を対象に片付けや不用品撤去を行っている事業者です。賃貸物件の明渡しや原状回復工事の前段階として、部屋を埋め尽くした生活ごみや大型家財の搬出作業を引き受けています。提示されている料金プランは軽トラック乗せ放題10,000円から、1tトラック40,000円からの定額制となっており、室内の荷物量に合わせた車両を手配できます。退去期日が迫る現場に対応するため、電話受付は9時から20時まで、Webや公式LINEでは24時間体制で相談を受け付けています。

現場作業は一般社団法人ゴミ屋敷清掃士認定協会のゴミ屋敷清掃士が担当し、分別されていない状態の部屋でも貴重品を確認しながら迅速にごみの袋詰めと搬出を進めます。事前の出張見積もりは無料で実施しており、確定した見積金額からの不当な追加請求は発生しない運用をとっています。最短即日での現地調査や作業開始にも対応可能となっており、退去立ち会いの直前まで手が付けられなかった依頼者にも柔軟に対応しています。支払いは現金のほか各種クレジットカードやキャッシュレス決済が利用可能です。トラック定額プランで不用品を一括撤去し、管理会社への引渡し期日に向けて速やかに室内を空にしたい読者に向いています。

ゴミ屋敷レスキューセンター 神戸営業所
住所：〒658-0032 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１２−２
電話：05018804263
公式サイト：https://rescue-garbage.com/

ゴミ屋敷片付けプログレス

兵庫県全域を対象地域に設定し、ゴミ屋敷の清掃や退去前の室内整理を専門に扱っている事業者です。賃貸アパートやマンションの原状回復工事に向けた残置物撤去に対応しており、基本料金は15,000円からの価格帯で案内されています。24時間年中無休で問い合わせを受け付けており、現場の状況に応じた柔軟な作業スケジュールを組むことが可能です。床が見えないほどごみが堆積している部屋であっても、専任スタッフ制により短期間での一括片付けを計画します。

作業時には近隣住民への配慮として静音台車の使用や目隠し梱包を行い、搬出通路の養生作業にも対応しています。事前の出張見積もりは完全無料で提示後の追加請求はなく、料金内訳を事前に書面で明示する方針をとっています。まとまった費用の即時支払いが難しい依頼者に対し、クレジットカード決済のほか分割払いやローンの相談窓口を設けている点が特徴です。作業後には掃き掃除などの簡易清掃を実施した上で部屋を引き渡す体制を整えています。退去に伴う片付け費用の一括払いが難しく、分割払いを視野に入れながら原状回復前の家財撤去を進めたい読者に向いています。

兵庫セーフティ

神戸市灘区などに拠点を構え、兵庫県全域で不用品回収や粗大ごみ処分、ゴミ屋敷の片付けを展開している事業者です。退去時の原状回復工事を控えた室内から、自力では運び出せない大型家具や家電製品の分解・解体搬出を行っています。料金設定は軽トラちょい積みパック4,400円（税込）から、軽トラパック16,500円（税込）から案内されています。24時間年中無休で稼働しており、県内であれば最短30分で現地へ駆けつける即応体制を公表しています。

万一の搬出事故に備えて物損保険に加入済みであることを明示しており、共用廊下やエレベーターを傷つけるリスクを抑えて作業を進めます。古物商許可を保有しており、状態の良い生活家電や家具についてはその場で査定買取りを行い、作業総額から相殺する仕組みを取り入れています。出張見積もり確定後の追加費用は発生せず、明朗な会計管理を徹底しています。支払いは現金および主要クレジットカードに対応しています。退去期限まで数日しか猶予がなく、即日対応と物損保険の付帯を確認した上で大型家財を撤去したい読者に向いています。

有限会社 内外クリーナー

昭和48年創業の歴史を持ち、神戸市兵庫区を拠点に一般廃棄物収集運搬業や粗大ごみ処分を手がけている老舗企業です。神戸市から「一般廃棄物収集運搬業許可第14号」の認可を直接受けており、家庭から排出されるごみや粗大家財を自社車両で法令に則り適正に運搬・処分できる体制を備えています。退去に伴う残置物撤去に対応しており、長年放置されて分別が不可能な状態の現場でも個別に見積もりを提示しています。

経験豊富なスタッフが現地へ出向いて下見を行い、荷物の体積や搬出動線を確認した上で正確な見積書を作成します。行政機関との連携実績や協同組合への加入など公的な信頼基準を満たしており、不法投棄などの法的な二次トラブルを確実に防ぐ体制をとっています。事前の現地見積もりは無料で実施され、契約後の不当な追加料金は発生しません。支払いは現金のほか各種決済に対応しています。自治体から直接一般廃棄物収集運搬許可を受けている正規業者を選び、公的な処理基準に沿って原状回復前の室内を空にしたい読者に向いています。

不用品回収ハンディー

株式会社舞子ホームサービスが運営し、神戸市西区の本社倉庫をはじめ東灘区、伊丹市、姫路市に拠点を展開する地域密着の専門企業です。創業20年以上の実績を持ち、賃貸物件の原状回復工事を控えた部屋の片付けや不用品撤去を行っています。料金目安は1Kの片付けで33,000円から案内されており、大型タンスやベッドの搬出から生活ごみの袋詰めまでをまとめて請け負っています。年中無休で9時から18時まで営業しており、Webサイトからは随時相談を受け付けています。

一般廃棄物収集運搬業者との提携により適正な廃棄ルートを確保しているほか、登録電気工事業者の認可や古物商許可を保有しています。エアコンの取り外しや照明器具の撤去など、退去時に必要となる設備の取り外し作業も自社スタッフが安全に代行します。出張見積もり提示後の追加請求は発生せず、作業完了後には掃除機掛けによる掃き清掃を行っています。支払いは現金決済のほか事前申告による各種クレジットカードに対応しています。照明やエアコンなどの設備取り外しを含め、退去前の室内整理を経験豊富なスタッフに任せたい読者に向いています。

株式会社 松本興業社

昭和46年創業の実績を持ち、神戸市長田区に本社を置く廃棄物処理および環境美化の専門企業です。神戸市から一般廃棄物収集運搬業の正式認可を取得しているほか、遺品整理士認定協会の地区統括会員を務めるスタッフが在籍しています。料金はマンション1R・1Kの片付けで35,000円から設定されており、室内の残置物量に応じた正確な見積書を発行します。受付は年中無休で24時間対応しており、法人・個人を問わず退去前の相談を受け付けています。

自社保有の運搬車両と適正なリサイクルルートを有しており、木製家具から家電製品まで幅広く搬出します。作業中の物損事故に備えて最大1億円を補償する損害賠償保険に加入しており、集合住宅の共用部養生を徹底して荷物を運び出します。現地調査をもとにした確定契約書を事前に交わすため、作業後の不当な追加費用は発生しません。支払いは現金および各種クレジットカードに対応しています。神戸市内で半世紀の実績を持つ認可業者に依頼し、最大1億円の損害保険が付帯した環境で原状回復前の家財を一掃したい読者に向いています。

兵庫県の賃貸住宅事情と原状回復トラブルの地域背景

総務省の「住宅・土地統計調査」によると、兵庫県内では神戸市中央区や灘区、阪神間の西宮市や尼崎市などを中心に、民間賃貸住宅の割合が全国平均を上回る水準で推移しています。駅周辺には単身者向けのワンルームマンションが高密度に立地しており、入退去のサイクルが非常に早い地域特性を持っています。国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、借主が通常の清掃を怠ったことによる著しい汚損や残置物の撤去費用は借主負担となる旨が明記されています。

神戸市などの主要自治体が実施している粗大ごみ収集は、電話やインターネットによる事前予約制をとっており、1回あたりの申込み上限が5点までに制限されています。さらに申込みから実際の収集日まで通常1週間から2週間程度の期間を要するため、退去期日が目前に迫っている現場では自治体の定期回収だけで部屋を空にすることは不可能です。退去立ち会いの期日までに残置物を撤去できなければ、翌月分の家賃発生や違約金請求といった経済的損失に直結します。

また、阪神間の集合住宅ではエントランスやエレベーターの保護養生が管理規約によって義務付けられている物件が多数存在します。急いで片付けようと無許可の業者に依頼し、共用廊下や壁面を傷つけた場合、原状回復費用とは別に多額の修繕費を請求される二次被害につながりかねません。適切な養生体制と損害保険の加入を備えた専門業者へ相談することが不可欠です。

原状回復前の片付け費用相場と料金の内訳

民間各社の公表事例や環境省の関連データを総合すると、原状回復前の片付け費用相場は、1K・1Rで30,000円〜80,000円前後、2DK・2LDK以上の間取りでは100,000円〜220,000円程度が標準的な価格帯です。ごみが天井近くまで達している場合や、水回りの設備腐食を伴う特殊な現場では、作業人数の増加に伴い300,000円以上となる事例も存在します。

費用差が生じる主な要因は、処分する家財の総体積、搬出時の階段作業の有無、そしてエアコンや照明器具などの取り外し工事の有無です。原状回復工事をスムーズに進めるためには単にごみを出すだけでなく、備え付け設備と借主の私物を正確に仕分ける作業員の人件費が加算されます。

見積もりを確認する際は、「室内搬出費」「運搬車両費」「廃棄物処分費」「設備取り外し工賃」がすべて総額に含まれているか確かめてください。基本料金のみを安く掲げて当日に高額な追加費用を上乗せする悪質業者を避けるためにも、書面での総額確定提示を求めることが重要です。

原状回復前の片付け業者を選ぶ際の判断軸

自治体の一般廃棄物収集運搬許可体制

家庭から出る残置物や粗大ごみを適正に処分するためには、各市町村の一般廃棄物収集運搬業許可、または許可業者との正規委託契約が必須となります。無許可業者による不法投棄は、依頼者自身も法的な責任を問われるリスクがあります。

自社で許可を保有しているか、または正規の提携先を明示しているかを確認し、比較表の資格・認定の列を照合してください。

共用部の保護養生と損害賠償保険の加入

集合住宅からの搬出作業では、台車の走行や大型家具の移動時に共用部の壁や床を傷つける危険が常に伴います。物件の原状回復費用を増やさないための対策が必要です。

万が一の物損事故に備えた損害賠償保険に加入している事業者を選ぶと安全です。比較表の保証の列で加入状況を確認してください。

設備の取り外しや簡易清掃への対応力

原状回復工事の前段階では、後付けしたエアコンや給湯器、カーテンレールなどの撤去を求められるケースがあります。

ごみの搬出だけでなく電気器具の取り外し工事や、引き渡し前の簡易清掃まで一貫して任せられる業者を選ぶと手続きが円滑に進みます。

よくある質問

原状回復工事そのものも同じ業者に依頼することはできますか？

片付け専門業者の中には、提携する内装工事業者を通じてクロス張り替えや床補修、ハウスクリーニングまで一括で請け負う事業者があります。窓口を一本化したい場合は見積もり時に工事対応の可否を確認してください。

退去の立ち会い期日が数日後なのですが間に合いますか？

即日対応や年中無休の営業体制をとっている事業者であれば、数日以内の突貫作業に対応可能です。早急に電話で連絡し、退去期日の日時を正確に伝えて作業スケジュールを確保してください。

部屋に備え付けのエアコンや照明器具と私物の区別がつかない場合はどうなりますか？

賃貸契約書や重要事項説明書に記載された設備一覧を確認しながら作業を進めます。備え付け設備を誤って処分しないよう、事前の現地見積もり時にスタッフへ設備確認を依頼してください。

ごみで汚れてしまった床や壁の清掃もお願いできますか？

荷物搬出後の掃き掃除は基本サービスに含まれるケースが多いですが、床の黒ずみ落としや油汚れの洗浄は有料オプションとなることが一般的です。管理会社への引き渡し基準に合わせた清掃範囲を相談してください。

見積もり提示後に作業を断った場合に出張料金は発生しますか？

出張見積もり無料を掲げる事業者であれば、提示金額に納得できずキャンセルした場合でも費用は請求されません。不当な請求を防ぐためにも、出張費が完全無料であることを事前に確認してください。

まとめ

兵庫県内で賃貸住宅の原状回復前に行う片付けを進める際は、自治体のごみ収集枠に頼れないため、迅速な対応力と適正な処理体制を持つ民間事業者を選ぶことが不可欠です。退去遅延による違約金の発生を防ぐためにも計画的な行動が求められます。

まずは公式サイトの公開情報をもとに候補を2〜3社選び、無料の現地見積もりを依頼してください。提示された見積書の内訳や設備の取り外し範囲、損害保険の補償内容を比較検討し、納得できる条件を満たした1社を選定してください。